Posiadłość wiejska, bliskość natury i potencjał inwestycyjny.
Góry Wysokie, gmina Dwikozy | 15 minut od Sandomierza.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy miejscowości Góry Wysokie. Ta Wiejska Posiadłość o imponującym metrażu i wysokim standardzie wykończenia to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji planów inwestycyjnych.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
działka o powierzchni 3460 m², ogrodzona i starannie zagospodarowana,
dom główny o powierzchni użytkowej 224,91 m², z podpiwniczeniem i poddaszem do adaptacji,
drugi budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni 130,30 m², z niezależną częścią mieszkalną (74 m²) i dwustanowiskowym garażem (56,20 m²).

STANDARD I KOMFORT:
Nieruchomość urzeka detalami - drewno najwyższej jakości użyte do wykończenia stolarki okiennej i drzwiowej, przestronne, jasne wnętrza, kominek w salonie o powierzchni 70 m² i kuchnia z pięknymi meblami robionymi na zamówienie tworzą klimat elegancji i ciepła.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
PODPIWNICZENIE:
Kuchnia - wyposażona w najpotrzebniejsze sprzęty kuchenne,
Spiżarnia - wyposażona w półki,
Sypialnia - przestronna, wyposażona w meble,
Pomieszczenie gospodarcze - piec gazowy oraz piec węglowo-drzewny,
Pralnia - duża powierzchnia z szafami,
Salon / pokój wypoczynkowy,
Łazienka - wyposażona w prysznic, dodatkowo obok łazienki jest pomieszczenie przeznaczone pod saune.

PARTER:
Wiatrołap - wyposażony w szafę,
Salon - przestronna powierzchnia, doświetlona dzięki obecności dużych okien, kominek oraz wyjście na taras,
Kuchnia - wyposażona w piękne drewniane meble, projektowana na zamówienie,
Sypialnia,
Garderoba - umeblowana,
Pokój 1 - pomieszczenie z dwoma dużymi oknami, idealnie nadające się na sypialnie lub gabinet,
Pokój 2 - pokój z wbudowaną szafą robioną na zamówienie, pięknie doświetlony,
Łazienka - duże pomieszczenie, z dwoma umywalkami oraz wanną wyposażoną w hydromasaż.

PODDASZE:
Garderoba,
Przestrzeń do zaadaptowania.

BUDYNEK NR. 2:
Część mieszkalna: składa się z salonu, kuchni, łazienki i sypialni,
Część garażowa: oferuje dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze,
Budynek posiada ogrzewanie gazowe.
Dom posiada w pełni wykończone piwnice z osobnym wejściem oraz pełnym zapleczem kuchennym i sanitarnym, co daje możliwość niezależnego użytkowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU:
Ta posiadłość to nie tylko dom - to miejsce, które może żyć na wiele sposobów. Układ przestrzenny nieruchomości, dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy, spora działka oraz spokojne, malownicze otoczenie sprawiają, że idealnie nadaje się również pod funkcję komercyjną o kameralnym, butikowym charakterze.

To przestrzeń z gotowym potencjałem na:
agroturystykę - sielski klimat, kontakt z naturą i lokalizacja w pobliżu Sandomierza tworzą idealne warunki do stworzenia miejsca wypoczynku z prawdziwą duszą,
kameralny dom seniora - z osobnymi wejściami, wygodnym rozplanowaniem wnętrz oraz spokojną, zieloną okolicą,
wynajem krótkoterminowy lub całoroczny - z możliwością zamieszkania właściciela w jednej części, a wynajmu drugiej,
pracownię artystyczną, gabinet terapeutyczny lub studio warsztatowe - domowe, ale profesjonalne miejsce pracy i spotkań,
miejsce do życia i pracy - work & life w jednym - idealne dla freelancerów, terapeutów, twórców, którzy szukają harmonii pomiędzy prywatnością a przestrzenią zawodową.

Możliwość powiększenia terenu i stworzenia własnej stadniny:
Dla osób marzących o jeszcze większej przestrzeni - istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 30, a nawet 60 arów przylegającego terenu co daje szansę stworzenia niemal hektarowej posiadłości. Taki rozmiar działki otwiera szerokie perspektywy - nie tylko dla miłośników zieleni i przestrzeni, ale również dla osób planujących działalność gospodarczą.

Istnieje również możliwość zakupu gruntów rolnych o łącznej powierzchni 3,27 ha znajdujacych się w sąsiedztwie oferowanej posiadłości wiejskiej.

Co szczególnie istotne - jeden z budynków na posesji był pierwotnie projektowany z myślą o prowadzeniu małej stadniny konnej, co oznacza, że nieruchomość naturalnie wpisuje się w potrzeby przyszłych właścicieli chcących stworzyć własne miejsce dla koni. Sielska okolica, otwarte przestrzenie i spokojne otoczenie sprawiają, że to miejsce idealnie nadaje się na kameralną stajnię z rekreacją jeździecką lub agroturystyczną.
To nieruchomość, która już dziś jest wyjątkowa - ale może stać się czymś jeszcze większym. Wystarczy dobry pomysł.

OKOLICA:
Dom położony jest w niezwykle urokliwej, cichej okolicy,
Sąsiedztwo to głównie domy jednorodzinne, co zapewnia kameralną atmosferę,
Przystanek autobusowy ok 1 km,
Szkoła,
Kościół.

LOKALIZACJA:
Sandomierz 13 km (15 min),
Dwikozy 5 km (7 min),
Zawichost 15 km (20 min),
Obrazów 15 km, (20 min),
Annopol 25 km (30 min).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - ta nieruchomość nie tylko zachwyca przestrzenią i stylem, ale oferuje realne możliwości rozwoju i życia w zgodzie z naturą.